인천지법 2024타경571237-1 스카이에비뉴2주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 6차 매각기일 · 최저가 7563만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.03㎡ (6.1평)

건물면적

74.90㎡ (22.7평)

토지면적

20.03㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4545만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘중앙로225번길

건물 · 대지권

건물

스카이에비뉴2주1동 · 74.90㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1876-4 · 중심상업지역 · 20.03㎡ (6.1평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 상업용건물 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제810호로서, 외벽 : 석재붙임 페어글라스 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설"이며 기준시점 현재 "공실상태"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 "상업용건물" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 8층 810호 (중산동,스카이에비뉴2주1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종 하늘

인천광역시 중구 중산동 1876-4 8층 810호

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가처분권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 8층 810호 (중산동,스카이에비뉴2주1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상10층 제1,2종근린생활시설 지3층 1425.1378㎡ 지2층 1319.5506㎡ 지1층 1430.908㎡ 1층 1088.935㎡ 2층 941.65㎡ 3층 745.3993㎡ 4층 869.19㎡ 5층 869.19㎡ 6층 869.19㎡ 7층 839.355㎡ 8층 869.19㎡ 9층 869.19㎡ 10층 637.325㎡ 철근콘크리트구조 74.90㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 영종초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천별빛초등학교
• 988m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1142m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1450m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1491m · 인천중산고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 126m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 148m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 155m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 166m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7563만

매각비용

113만

배당 가능액

7449만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다