경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경571305-1 비잔티움
인천광역시 서구 청마로 65-1, 102동 5층502호 (당하동,비잔티움)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 청마로 65-1, 102동 5층502호 (당하동,비잔티움)
- 감정가
- 2억 3200만
- 최저가
- 1억 1368만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 68.19㎡ (20.6평) · 토지 42.82㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 551만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.82㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 68.19㎡ (20.6평)
- 토지면적
- 42.82㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1136만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3087만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청마로
건물 · 대지권
- 건물
- 비잔티움 · 68.19㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1084-13 · 42.82㎡ (13.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의견에 내용 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 의견에 내용 있음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.11.30 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.05.18 주소불명 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.18 주소불명 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.18 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 65-1, 102동 5층502호 (당하동,비잔티움) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 당하동 1084-13 102동 5층502호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 인천광역시 서구 청마로 65-1, 102동 5층502호 (당하동,비잔티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 14.08㎡ 2층 160.25㎡ 3층 160.25㎡ 4층 160.25㎡ 5층 160.66㎡ 옥탑 2층 18.8㎡ 옥탑 1층 17.6㎡ 철근콘크리트구조 68.19㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 300m · 당하중학교 · 중학교
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- 982m · 백석고등학교 · 고등학교
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- 1081m · 인천서희학교
- 1105m · 백석중학교 · 중학교
- 1171m · 마전중학교 · 중학교
- 1267m · 완정초등학교 · 초등학교
버스
- 37m · 당하동행정복지센터 · 78인천
- 65m · 에덴하우스 · 79, 9902
- 103m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
- 115m · 완정역4번출구 · 78인천
- 138m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-13, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,025,200원 (낙찰가 113,680,000원 기준 · 배당 111,974,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-13 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-08-31 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 배춘근 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-02-28 | 1번배춘근지분가압 류 | 서○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑3 | 13-03-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-04-16 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-11-10 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-05-31 | 강제경매개시결정 | 주식회사한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-02-23 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-11-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-09-01 | 근저당권설정 | 광명동부새마을금고 | 14억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 13-03-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-07-27 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 1700만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1368만
- 매각비용
- 170만
- 배당 가능액
- 1억 1197만
앱에서 보는 것
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