경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경571312-1
인천광역시 서구 도요지로189번길 26, 비동 2층202호 (검암동,티에스센트리아)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 도요지로189번길 26, 비동 2층202호 (검암동,티에스센트리아)
- 감정가
- 2억 1700만
- 최저가
- 1억 633만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 74.09㎡ (22.4평) · 토지 54.53㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 474만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.53㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 74.09㎡ (22.4평)
- 토지면적
- 54.53㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1063만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1481만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도요지로189번길
건물 · 대지권
- 건물
- 74.09㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 645-1 · 54.53㎡ (16.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 "인천간재울초등학교" 남쪽 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 2층 202호으로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비,주차장 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측, 서측으로 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산도로(중1-2)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.14 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 24-12-24 | sd | 2025.01.08 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.06 수취인불명 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.27 수취인불명 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 26, 비동 2층202호 (검암동,티에스센트리아) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남O(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 달OO(OOOOO ) OOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 주OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 26, 비동 2층202호 (검암동,티에스센트리아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 14.82㎡ 2층 158.32㎡ 3층 158.32㎡ 4층 166.12㎡ 철근콘크리트조 74.09㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 143m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 412m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 564m · 간재울중학교 · 중학교
- 610m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1035m · 검암중학교 · 중학교
- 1072m · 검암중학교 · 중학교
- 1118m · 서곶중학교 · 중학교
- 1136m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1150m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1227m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1255m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1301m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 160m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
- 203m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 220m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 250m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 276m · 빈정공원 · 70, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-12-02, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-12-02
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-01-20 | 소유권보존 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-31 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-02-13 | 임의경매개시결정 | 대전유성신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 14-12-09 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-12-12 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-05-21 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 16-08-29 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-10-19 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-12-02 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 21-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 22-05-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 22-06-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 22-08-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-06-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-11-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-02-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-02-12 | 근저당권설정 | 신성새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 09-08-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-08-31 | 근저당권설정 | 대전유성신용협동조합 | 1억 7940만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-12-09 | 근저당권설정 | 수원지구원예농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 15-05-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 890만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3630만 | 말소 |
| 을9 | 20-09-04 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-11-03 | 주택임차권 | 주○○ | 2억 400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 633만
- 매각비용
- 159만
- 배당 가능액
- 1억 473만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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