인천지법 2024타경571558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2538만 (34%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.10㎡ (3.7평)

건물면적

38.23㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로421번길

건물 · 대지권

건물

38.23㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-149 · 12.10㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

굿OO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지하층 비01호로서, 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 1999.09.21)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 경사지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 8m 내외, 북서측으로 노폭 2m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시 저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건은 지하층이나 경사지에 소재하여 남측에서 보면 지상층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 34-4, 지하층 비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 인하사대부속 중학교 인근의 지상 4층 지하1층의 다세대 주택으로 주변은 다세대, 다가구 밀집 지역임

인천광역시 미추홀구 학익동 306-149 지하층 비01호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)(OO OO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

기타

정OO(OOOOO)

채권자

굿OO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 34-4, 지하층 비01호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1 층 91.82㎡ 2 층 91.82㎡ 3 층 91.82㎡ 4 층 80.27㎡ 지층 91.82㎡ 철근콘크리트조 38.23㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 인하사대부속중고등학교
• 481m · 학익초등학교 · 초등학교
• 534m · 인주중학교 · 중학교
• 635m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 650m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 673m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 741m · 연학초등학교 · 초등학교
• 755m · 학익고등학교 · 고등학교
• 779m · 용일초등학교 · 초등학교
• 787m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 813m · 남인천중고등학교
• 854m · 학산초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 학산소극장 · 1601인천
• 198m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
• 211m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 218m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 236m · 학익시장 · 4, 5-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2538만

매각비용

38만

배당 가능액

2500만

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