경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경571619-1
인천광역시 미추홀구 신기길 42-7, 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 신기길 42-7, 2층201호
- 감정가
- 8430만
- 최저가
- 2891만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 40.37㎡ (12.2평) · 토지 13.63㎡ (4.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 237만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2891만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.63㎡ (4.1평)
- 건물면적
- 40.37㎡ (12.2평)
- 토지면적
- 13.63㎡ (4.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 289만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3632만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 신기길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.37㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1343-0168 · 13.63㎡ (4.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "학익여자고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택과 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 테라코타 및 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 2필 일단의 가장형토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외 포장도로 이용 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 주안동 1343-167은 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 주안동 1343-168은 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 11 주택임차권 등기가 등재되어 있음. 본건 건축물현황도면상의 위치와 현황이 서로 상이하므로 경매진행시 참고하여 주시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.09 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.06 폐문부재 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.09 폐문부재 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 신기길 42-7, 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트조
인천광역시 미추홀구 주안동 1343-167 2층201호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 신기길 42-7, 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 90.88㎡ 2층 90.88㎡ 3층 90.88㎡ 4층 90.88㎡ 철근콘크리트조 40.37㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 312m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 466m · 남부초등학교 · 초등학교
- 505m · 연학초등학교 · 초등학교
- 510m · 인주초등학교 · 초등학교
- 899m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 941m · 백학초등학교 · 초등학교
- 949m · 주안초등학교 · 초등학교
- 951m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1096m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1149m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1213m · 남인천중고등학교
- 1228m · 인하사대부속중고등학교
버스
- 90m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 216m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
- 218m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
- 231m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
- 268m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-15, 서울보증보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,518,725원 (낙찰가 28,915,000원 기준 · 배당 28,481,275원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-15 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-06-01 | 소유권보존 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-05-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-11-07 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-11-07 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-03-18 | 소유권이전 | 나○○ | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 08-05-30 | 소유권이전 | 김○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-05-10 | 소유권이전 | 이○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 17-04-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 17-06-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 18-01-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-01-16 | 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-10-06 | 소유권이전 | 김○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-11-15 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-06-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 95-06-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 96-01-10 | 근저당권설정 | 효성동천주교회신용협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 99-07-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 08-03-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 08-03-20 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 08-03-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-05-30 | 근저당권설정 | 김제와이엠씨에이새마을금고 | 5460만 | 말소 |
| 을7 | 13-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5160만 | 말소 |
| 을8 | 13-05-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-04-27 | 근저당권설정 | 중화인민공화국인 최홍화 | 1250만 | 말소 |
| 을10 | 18-01-16 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-02-16 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2891만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2848만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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