인천지법 2024타경571671-1 성산빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1464만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.60㎡ (7.4평)

건물면적

36.71㎡ (11.1평)

토지면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

292만 (최저가의 20%)

청구금액

5500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬동로

건물 · 대지권

건물

성산빌라 · 36.71㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

용현동 73-1 · 24.60㎡ (7.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브 지붕 3층 건물 내 제지하층 제1호로서, 외벽 : 벽돌 및 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측의 "낙섬동로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건은 공부상 "제지하층 제1호"로 등재되어 있으나 현황 현관표기는 "B01"로 표기되어 있는 바 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 73-1, 지하층1호 (용현동,성산빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 611-68 지하층1호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 73-1, 지하층1호 (용현동,성산빌라) · 벽돌조 슬래브 지붕 3층 다세대 주택 1층 84.22㎡ 2층 84.22㎡ 3층 84.22㎡ 지하 76.54㎡ 벽돌조 36.71㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 용현초등학교 · 초등학교
• 466m · 용현여자중학교 · 중학교
• 538m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 585m · 용현중학교 · 중학교
• 651m · 인항고등학교 · 고등학교
• 678m · 용학초등학교 · 초등학교
• 839m · 나빌레관 · 대학교
• 876m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1014m · 신흥중학교 · 중학교
• 1079m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1124m · 인하대학교 · 대학교
• 1173m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 234m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 255m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 264m · SK스카이뷰109동 · 511
• 265m · 용현동농협 · 517, 519
• 277m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-18)가 현 소유자 취득일(2020-10-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,573,690원 (낙찰가 14,646,000원 기준 · 배당 14,426,310원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1464만

매각비용

21만

배당 가능액

1442만

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