인천지법 2024타경571732-1 광백드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.60㎡ (6.8평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

토지면적

22.60㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2809만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

홍예문로68번길

건물 · 대지권

건물

광백드림빌 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

전동 19-5 · 22.60㎡ (6.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 "인천학생교육문화회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선"동인천역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 건물내 5층 507호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외, 서측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107호)), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 홍예문로68번길 22, 5층507호 (전동,광백드림빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천학생문화회관 부근에 위치한

인천광역시 중구 전동 19-5 5층507호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOO OOOO)

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 중구 홍예문로68번길 22, 5층507호 (전동,광백드림빌) · 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 8층 아파트 지1층 256.93㎡ 1층 121.52㎡ 2층 952.54㎡ 3층 952.54㎡ 4층 571.39㎡ 5층 571.39㎡ 6층 571.39㎡ 7층 571.39㎡ 8층 571.39㎡ 옥탑0층 29.76㎡ 철근콘크리트구조 59.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 유니온국제신학 · 대학교
• 257m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 360m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 390m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 402m · 인성여자중학교 · 중학교
• 421m · 인성초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 597m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 655m · 한국사법교육원
• 686m · 인향중고등학교
• 780m · 송도중학교 · 중학교
• 798m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 103m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11
• 132m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
• 146m · 홍예문·공영주차장 · 인천e음11, 인천e음12
• 224m · 동인천역 · 10, 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 307, 4, 45, 506, 62, 72, 9, 인천e음11, 인천e음12
• 228m · 동인천역 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2021-08-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만

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