인천지법 2024타경571763-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.56㎡ (1.4평)

건물면적

23.27㎡ (7.0평)

토지면적

4.56㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

23.27㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 403-3 · 4.56㎡ (1.4평)

호

34층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

오OOOOO OOOO

소유자

오OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 상업용빌딩, 근 린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "시민공원 역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 34층 건물 내 102동 26층 2609호로서, (사용승인일자: 2019.10.16) 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 35m 내외 북동측으로 노폭 약 8m 내외 서측으로 노폭 약 6m 내외 의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 대로1류 (폭 35m-40m)(2022-06-13)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 26층오피스텔2609호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

인천광역시 미추홀구 주안동 77-3 102동 26층오피스텔2609호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

우OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

오OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 26층오피스텔2609호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 34층 업무시설(오피스텔)및공동주택 3층 529.8011㎡ 4층 529.8011㎡ 5층 529.8011㎡ 6층 529.8011㎡ 7층 529.8011㎡ 8층 529.8011㎡ 9층 529.8011㎡ 10층 529.8011㎡ 11층 529.8011㎡ 12층 529.8011㎡ 13층 529.8011㎡ 14층 529.8011㎡ 15층 529.8011㎡ 16층 529.8011㎡ 17층 529.8011㎡ 18층 529.8011㎡ 19층 529.8011㎡ 20층 529.8011㎡ 21층 529.8011㎡ 22층 397.1551㎡ 23층 529.8011㎡ 24층 529.8011㎡ 25층 529.8011㎡ 26층 529.8011㎡ 27층 529.8011㎡ 28층 529.8011㎡ 29층 529.8011㎡ 30층 175.0657㎡ 31층 175.0657㎡ 32층 175.0657㎡ 33층 175.0657㎡ 34층 175.0657㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.2701㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 석암초등학교 · 초등학교
• 742m · 인천고등학교 · 고등학교
• 917m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1030m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1068m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1138m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1145m · 동인천중학교 · 중학교
• 1156m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1167m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1226m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1300m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 37m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 45m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 185m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 303m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 307m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 이영아)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

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