경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경571831-1
인천광역시 미추홀구 승학길 9, 에이동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 승학길 9, 에이동 3층301호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 6860만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.96㎡ (18.1평) · 토지 30.60㎡ (9.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 378만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.60㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 59.96㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 30.60㎡ (9.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4914만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 문학동 330-15 · 30.60㎡ (9.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건인 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2001.07.09.) 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금130,000,000원, 임대차계약일자 2020.09.26 확정일자 2020.09.28
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | mg | |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.03 기타 |
| 25-01-15 | sd | 2025.02.02 기타 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.26 주소불명 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.19 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.21 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 승학길 9, 에이동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 문학사거리 인근에 위치한 지상 4층의 다세대주택으로 주위는 다세대, 다가구 주택들이 밀집한 지역으로
인천광역시 미추홀구 문학동 330-15 에이동 3층301호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 상OOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 유OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 영OOO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 승학길 9, 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 철근콘크리트조 59.96㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 324m · 문학초등학교 · 초등학교
- 521m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 546m · 인주초등학교 · 초등학교
- 644m · 백학초등학교 · 초등학교
- 740m · 연학초등학교 · 초등학교
- 806m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 1044m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1138m · 남인천중고등학교
- 1198m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1222m · 관교중학교 · 중학교
- 1254m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1320m · 제물포여자중학교 · 중학교
버스
- 80m · 문학고개 · 515, 82
- 111m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81, 9200
- 151m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81
- 262m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
- 273m · 신동아3차아파트 · 3001광명
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 6번강상호지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 21,206,817원
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-07-18 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 03-06-11 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-06-11 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-01-07 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-10-22 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 강상호 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-10-25 | 6번강상호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-11-21 | 6번강상호지분강제 경매개시결정 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 14-06-02 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-08-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 14-08-28 | 6번강상호지분가압 류 | 삼성생명보험주식회사 | 477만 | 인수 |
| 갑12 | 15-06-16 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-07-02 | 6번강상호지분가압 류 | 주식회사한빛자산관리대부 | 1643만 | 인수 |
| 갑14 | 15-08-27 | 6번강상호지분강제 경매개시결정 | 와이티에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 16-05-04 | 6번강상호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-06-15 | 6번강상호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-03-30 | 6번강원웅지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-03-30 | 6번강상호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-10-12 | 6번강상호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-07-30 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-12-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑23 | 19-10-11 | 7번압류, 11번가압류, 13번가압류, 14번강제경매개시결 정, 15번압류, 16번압류, 18번압류, 19번압류, 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-10-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 20-11-19 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 22-07-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑26 | 24-11-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑27 | 24-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 24-12-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6240만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-06-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-06-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6110만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-02-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 04-02-04 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-10-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-10-11 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 8800만 | 말소 |
| 을6 | 20-10-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-01-02 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6860만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6757만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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