인천지법 2024타경571886-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 6788만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

539.89㎡ (163.3평)

건물면적

1492.16㎡ (451.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2678만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4929만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

열우물로

건물 · 대지권

건물

1492.16㎡ (451.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가좌동 476-6 · 일반공업지역 · 539.89㎡ (163.3평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 가재울역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 육류판매점 등 근린생활시설과 각종 공장 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 1997.01.03.인 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 지하층 비01호로서 외 벽 : 타일붙임 및 석재붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 냉동창고로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용의 상·하수도시설과 위생시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 근린생활시설과 창고시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북동측 및 남동측으로 대로와 소로의 포장도로에 접하여 있으 며, 남동측 도로로 차량통행이 가능한 건물의 출입구가 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 열우물로 201, 지하층비01호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 476-6 지하층 비01호 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

11

점유

1

1. 이건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 창고시설 지하층비01호인데, 출입문정문이 폐쇄되어 출입할 수 없으나, 지하주차장 출입구를 통해서

인천광역시 서구 가좌동 476-6 지하층비01호

인천광역시 서구 가좌동 476-6 지하층 비01호

부동산표시목록

가등기권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

임OO

근저당권자

전OO

압류권자

노OO (OOOOO) OOOO

압류권자

노OOOO

압류권자

도OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

류O

임차인

류O [OOOOOO]

임차인

박OO

임차인

소OO

임차인

소OO [OOOOOOOO]

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 서구 열우물로 201, 지하층비01호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 창고시설 1층 1268.83㎡ 2층 1557.29㎡ 3층 1557.29㎡ 4층 1557.29㎡ 5층 1506.59㎡ 지하1층 2212.60㎡ 지하2층 1954.60㎡ 철근콘크리트조 1492.16㎡(창고)
• 26-04-14 · 소재지:인천광역시 서구 가좌동 476-6 지하층 비01호 · 등록번호:제2017-797호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 가정여자중학교 · 중학교
• 658m · 상정중학교 · 중학교
• 786m · 상정고등학교 · 고등학교
• 902m · 제물포중학교 · 중학교
• 962m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 996m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1054m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1095m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1164m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1169m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1197m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1358m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 가좌녹지공원 · 592, 593
• 153m · 열우물테니스경기장.축산물시장 · 592, 593
• 195m · 가좌녹지공원 · 592, 593
• 243m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42
• 278m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-12, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 6788만

매각비용

1901만

배당 가능액

12억 4887만

소유자 잔여

7억 9887만

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