인천지법 2024타경572155-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1995만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

오피스텔

대지권

주안동 48-1 · 일반상업지역

호

3층 308호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암사거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 근린생활시설,오피스텔,주상복합건물,다세대주택,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 5월 16일 사용승인을 받은 철근콘크리트그조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제3층 제308호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필1단지 장방형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

48-1,48-7번지:일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>. 48-2,48-4,48-6번지:일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),시가지경관지구 (2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-04-18) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구 (2021-04-06)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임814(2022.09.22) 임차보증금: 180,000,000원 범 위: 주택전부 임대차계약일자: 2020.08.07 주민등록일자: 2020.08.24 점유개시일자: 2020.08.21 확정일자: 2020.08.07 임차권자: 남현우(980313-*******),인천 미추홀구 주안로 149,308호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 149, 3층 308호 (주안동,정다운파크빌) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

남OO

임차인

남OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 229m · 석암초등학교 · 초등학교
• 693m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 857m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 876m · 석정중학교 · 중학교
• 878m · 경원초등학교 · 초등학교
• 905m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 성산효대학원대학교
• 944m · 석정초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1191m · 인천주원초등학교
• 1218m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1398m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 8m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 113m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 282m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 302m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 317m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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