경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경572254-1
인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 7, 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 7, 1층102호
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 1536만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 32.51㎡ (9.8평) · 토지 10.90㎡ (3.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 156만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1536만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.90㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 32.51㎡ (9.8평)
- 토지면적
- 10.90㎡ (3.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 307만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 6599만
- 도로명주소
- 수봉남로5번길
건물 · 대지권
- 건물
- 32.51㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 454-330 · 10.90㎡ (3.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 토지의 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용현동 454-330 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 송달간주 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 7, 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천용정초등학교 부근에 위
인천광역시 미추홀구 용현동 454-330 1층102호
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 도OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 예OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 종OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 도OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 7, 1층102호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 79.92㎡ 2층 79.92㎡ 3층 79.92㎡ 4층 79.92㎡ 지층 79.92㎡ 철근콘크리트조 32.51㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 374m · 용정초등학교 · 초등학교
- 573m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 694m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 720m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 725m · 나빌레관 · 대학교
- 776m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 819m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 823m · 용일초등학교 · 초등학교
- 843m · 인하대학교 · 대학교
- 858m · 인천남중학교 · 중학교
- 966m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1033m · 인하대학교 정문 · 대학교
버스
- 191m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
- 197m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
- 224m · 용현시장 · 28-1, 506
- 264m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 356m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )
→ 최선순위설정일자(2023.03.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-09-04 | 소유권이전 | 맹○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-04-10 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-01-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-06-17 | 소유권이전 | 이○○ | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-02-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 11-11-01 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 11-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-10-24 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 14-11-06 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 16-03-16 | 소유권이전 | 이○○ | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-02-09 | 소유권이전 | 박○○ | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-05-12 | 소유권이전 | 최○○ | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-03-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 24-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-11-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-05-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-05-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-05-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 99-05-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 08-07-02 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 08-07-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 08-07-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 08-07-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-11-01 | 근저당권설정 | 세도농업협동조합 | 4600만 | 말소 |
| 을4 | 11-11-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-11-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-11-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4200만 | 말소 |
| 을7 | 14-11-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-04-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-04-26 | 주택임차권 | 박○○ | 6400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1536만
- 매각비용
- 23만
- 배당 가능액
- 1513만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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