인천지법 2024타경572476-1 한빛

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.92㎡ (9.1평)

건물면적

62.60㎡ (18.9평)

토지면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 349만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로305번길

건물 · 대지권

건물

한빛 · 62.60㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

주안동 702-9 · 29.92㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 미추홀구 주안동 소재 "주안2동행정복지센타" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설이 혼재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽;석재마감 등. 창호:섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 1개 동(연립주택 24호, 주차24대, 용적률 235.50%) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 소로에 접하며,북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-06-13) , 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추5존치관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로305번길 35, 5층501호 (주안동,한빛) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

인천광역시 미추홀구 주안동 702-9 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 인주대로305번길 35, 5층501호 (주안동,한빛) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 24.03㎡ 2층 453.3 ㎡ 3층 453.3 ㎡ 4층 447.49㎡ 5층 404.83㎡ 옥탑1층 29.12㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 62.6㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 주안초등학교 · 초등학교
• 282m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 618m · 남부초등학교 · 초등학교
• 647m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1079m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1088m · 인하사대부속중고등학교
• 1096m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1125m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1167m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1212m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1302m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 145m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
• 174m · 인천기계공고 · 511
• 199m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 226m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 235m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-12, 오케이에프앤아이대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-12 · 오케이에프앤아이대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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