인천지법 2024타경572711-1 서보한마음

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5042만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.95㎡ (9.1평)

건물면적

62.27㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로347번길

건물 · 대지권

건물

서보한마음 · 62.27㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 11-42 · 29.95㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2010.11.09) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로347번길 56, 2동 5층501호 (주안동,서보한마음) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

인천광역시 미추홀구 주안동 11-42 2동 5층501호

부동산표시목록

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 석정로347번길 56, 2동 5층501호 (주안동,서보한마음) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.34㎡ 2층 134.38㎡ 3층 134.38㎡ 4층 134.38㎡ 5층 134.38㎡ 철근콘크리트구조 62.27㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 548m · 대화초등학교 · 초등학교
• 600m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 721m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 921m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1183m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1261m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1417m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1441m · 인천청인학교

버스

• 311m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 313m · 인천기계산업단지 · 566
• 320m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 321m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 321m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5042만

매각비용

75만

배당 가능액

4966만

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