경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경572759-1
인천광역시 서구 간촌로 11-3, 3층 301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 간촌로 11-3, 3층 301호
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 3910만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 48.93㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 264만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3910만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.58㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 48.93㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 391만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 800만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 48.93㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 708-4 · 21.58㎡ (6.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동 행정복지센터"북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(아시아드경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2002.01.30) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-17 | sd | 2024.11.17 도달 |
| 24-11-17 | sd | 2024.11.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 간촌로 11-3, 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트
인천광역시 서구 연희동 708-4 3층 301호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 서구 간촌로 11-3, 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 지층 105,64㎡ 1층 105.64㎡ 2층 114.20㎡ 3층 107.46㎡ 4층 88.38㎡ 옥탑 8.40㎡ 철근콘크리트조 48.93㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 514m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 621m · 서곶중학교 · 중학교
- 627m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 714m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 752m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 754m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 903m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1184m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1253m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1323m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 93m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 119m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 132m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
- 240m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13
- 259m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13, 70, 800, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )
→ 최선순위설정일자(2021.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-02-06 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-06-23 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-06-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-08-01 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 966만 | 말소 |
| 갑5 | 10-10-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-07-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-01-09 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 467만 | 말소 |
| 갑8 | 14-09-16 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-05-15 | 소유권이전 | 강○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-06-02 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-06-24 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-10-29 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-03-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 21-12-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 52억 2400만 | 소멸 |
| 갑15 | 22-06-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-11-14 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8320만 | 말소 |
| 을2 | 15-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5060만 | 말소 |
| 을4 | 16-05-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-05-31 | 근저당권설정 | 주○○ | 7500만 | 말소 |
| 을6 | 16-06-13 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 7280만 | 말소 |
| 을7 | 16-06-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-06-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사이원캐피탈대부 | 4550만 | 말소 |
| 을10 | 16-06-27 | 전세권설정 | 주식회사이원캐피탈대부 | 2700만 | 말소 |
| 을9-1 | 16-07-12 | 9번근저당권부질권 | 4550만 | 말소 | |
| 을11 | 16-10-12 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을12 | 16-10-14 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 16-10-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-10-14 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-06-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3910만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3851만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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