인천지법 2024타경572797-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 5차 매각기일 · 최저가 7515만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.27㎡ (11.0평)

건물면적

116.64㎡ (35.3평)

토지면적

36.27㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

751만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3296만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

보듬로

건물 · 대지권

건물

116.64㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

오류동 1656-1 · 36.27㎡ (11.0평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재‘검단일반산업단지’내에 위치하는 부동산(구분건물 블 루텍 제7층 제공존-711호)으로서, 주위는 공장단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측(보듬로) 및 남동측(원당대로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제7층 제공존-711호로서, (사용승인일 : 2016.08.19.) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등. 창호 : 할루미늄새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 소화전설비(옥내소화전, 화재탐지설비 등), 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공업용(공장(지식산업센터), 지식산 업센터 지원시설(제1종및2종근린생활시설, 기숙사, 어린이집), 업무시설)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25m 내외, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 16m 내외의 아스팔트 포장도로 와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 보듬로 158, 7층공존-711호 (오류동,블루텍) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOOOOOOOO)O OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 인천광역시 서구 보듬로 158, 7층공존-711호 (오류동,블루텍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터).지식산업센터 지원시설(제1종및2종근린생활시설.기숙사.어린이집) 지하2층 20497.3㎡ 지하1층 6348.34㎡ 1층 13450.82㎡ 2층 15826.22㎡ 3층 12570.53㎡ 4층 12222.89㎡ 5층 12222.89㎡ 6층 12207.09㎡ 7층 12207.09㎡ 8층 12424.21㎡ 9층 5809.03㎡ 10층 7366.01㎡ 11층 7217.34㎡ 12층 1067.99㎡ 13층 829.7㎡ 14층 581.53㎡ 15층 306.27㎡ 철근콘크리트구조 116.64㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 222m · 검단공구상가 · 79, 92
• 235m · JST기술연구소 · 1, 92
• 259m · 검단공구상가 · 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-08, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7515만

매각비용

112만

배당 가능액

7402만

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