경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경572872-1
인천광역시 미추홀구 매소홀로53번길 39, 4층401호 (용현동,골든빌리지)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 매소홀로53번길 39, 4층401호 (용현동,골든빌리지)
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 2401만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 30.93㎡ (9.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 257만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 2401만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.27㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 30.93㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2587만
- 도로명주소
- 매소홀로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 30.93㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 630-50 · 19.27㎡ (5.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천지방조달청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 타일붙임 마감 등임. 창호: 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상‘다세대주택’으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평판한 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용현동 630-50 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-16 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 24-12-17 | sd | 2024.12.22 수취인불명 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.07 수취인불명 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.22 수취인불명 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로53번길 39, 4층401호 (용현동,골든빌리지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 신흥여자중학교 부근에 위
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로53번길 39, 4층401호 (용현동,골든빌리지) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 109.59㎡ 2층 111.99㎡ 3층 111.99㎡ 4층 111.99㎡ 지층 109.59㎡ 철근콘크리트조 30.93㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 288m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 400m · 신흥중학교 · 중학교
- 530m · 신선초등학교 · 초등학교
- 708m · 용현초등학교 · 초등학교
- 730m · 용현여자중학교 · 중학교
- 734m · 용현중학교 · 중학교
- 847m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 871m · 인항고등학교 · 고등학교
- 1073m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1271m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1345m · 신광초등학교 · 초등학교
버스
- 104m · gym80fitness · 36
- 133m · 한양2차아파트 · 521
- 178m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
- 193m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
- 207m · 새한아파트 · 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-05-02, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,350,150원 (낙찰가 24,010,000원 기준 · 배당 23,649,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-05-02
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-09-13 | 공유자지분전부소유 권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-23 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 01-05-21 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-05-21 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-10-31 | 소유권이전 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-03-31 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 03-06-25 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 568만 | 말소 |
| 갑9 | 03-07-09 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 404만 | 말소 |
| 갑10 | 03-10-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 850만 | 말소 |
| 갑11 | 03-10-31 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1050만 | 말소 |
| 갑12 | 03-11-03 | 가압류 | 신용보증기금법률상대리인업무수탁기관 주식회사국민은행 | 873만 | 말소 |
| 갑13 | 03-11-26 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 1016만 | 말소 |
| 갑14 | 03-12-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 04-12-27 | 6번압류, 7번압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 04-12-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 06-12-06 | 소유권이전 | 오○○ | 1620만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 09-09-25 | 소유권이전 | 김○○ | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-11-01 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 24-05-02 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑21 | 24-11-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-09-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을2 | 93-11-20 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1450만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2210만 | 말소 |
| 을4-1 | 01-10-31 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-12-27 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-01-18 | 전세권설정 | 오○○ | 2500만 | 말소 |
| 을7 | 06-12-06 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-09-25 | 근저당권설정 | 연희신용협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을9 | 15-05-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-10-17 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2401만
- 매각비용
- 36만
- 배당 가능액
- 2364만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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