경매 · 아파트
인천지법 2024타경573035-1 루원시티 대성베르힐
인천광역시 서구 봉오재1로 15, 110동 24층2402호 (신현동,루원시티 대성베르힐)
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 봉오재1로 15, 110동 24층2402호 (신현동,루원시티 대성베르힐)
- 감정가
- 6억 7000만
- 최저가
- 4억 6900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 99.47㎡ (30.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6900만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.22㎡ (17.6평)
- 건물면적
- 99.47㎡ (30.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5479만
- 도로명주소
- 봉오재1로
건물 · 대지권
- 건물
- 루원시티 대성베르힐 · 99.47㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신현동 304-1 · 58.22㎡ (17.6평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOOOO) 외 2
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제24층 제2402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-09 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.22 폐문부재 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.23 폐문부재 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.24 폐문부재 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재1로 15, 110동 24층2402호 (신현동,루원시티 대성베르힐) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 25층 공동
인천광역시 서구 신현동 304-1 110동 24층2402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO (O)
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 봉오재1로 15, 110동 24층2402호 (신현동,루원시티 대성베르힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 399.5241㎡ 2층 471.2293㎡ 3층 471.2293㎡ 4층 471.2293㎡ 5층 471.2293㎡ 6층 471.2293㎡ 7층 471.2293㎡ 8층 471.2293㎡ 9층 471.2293㎡ 10층 471.2293㎡ 11층 471.2293㎡ 12층 471.2293㎡ 13층 471.2293㎡ 14층 471.2293㎡ 15층 471.2293㎡ 16층 471.2293㎡ 17층 471.2293㎡ 18층 471.2293㎡ 19층 471.2293㎡ 20층 471.2293㎡ 21층 471.2293㎡ 22층 471.2293㎡ 23층 471.2293㎡ 24층 471.2293㎡ 25층 471.2293㎡ 철근콘크리트구조 99.4743㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 223m · 신현여자중학교 · 중학교
- 350m · 신현중학교 · 중학교
- 366m · 가현초등학교 · 초등학교
- 393m · 가현중학교 · 중학교
- 437m · 신현고등학교 · 고등학교
- 502m · 신현고등학교 · 고등학교
- 514m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 705m · 가원초등학교 · 초등학교
- 933m · 초은고등학교 · 고등학교
- 951m · 초은초등학교 · 초등학교
- 1018m · 루원중학교 · 중학교
- 1082m · 인천신현초등학교 · 초등학교
버스
- 46m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
- 51m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
- 136m · 가정동성당 · 202A, 282, 42, 43, 43-1, 7, 72
- 194m · 가정동성당 · 282, 43, 7, 72
- 241m · 가원초등학교 · 9300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-19, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-19 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-10-19 | 소유권보존 | 디에스종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-02-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-02-28 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 8816만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-03-08 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1675만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사오에스비저축은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-10 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 5177만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-22 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 2415만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-02-05 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-01-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-01-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-04-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-01-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 3360만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 2억 640만 | 소멸 |
| 을3 | 21-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 9480만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6900만
- 매각비용
- 703만
- 배당 가능액
- 4억 6196만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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