인천지법 2024타경573110-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.00㎡ (8.5평)

건물면적

59.02㎡ (17.9평)

토지면적

28.00㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1350만 (최저가의 10%)

청구금액

3993만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새오개로85번길

건물 · 대지권

건물

59.02㎡ (17.9평) · 콘크리트 · 다세대주택

대지권

신현동 0186-0005 · 28.00㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

신OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

신OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1)-4)는 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현북초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호 1)-4)는 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 1) 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2002.04.04) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임. 본건 기호 2) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일자 : 2002.12.16) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임. 본건 기호 3) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층중 제1층 제102호로서, (사용승인일자 : 2002.06.14) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임. 본건 기호 4) 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일자 : 2002.03.05) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1)-4)는 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 1)-4)는 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1) : 2필지 일단의 사다리형 평지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 기호 2) : 부정형 평지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 기호 3) : 부정형 평지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 기호 4) : 2필지 일단의 사다리형 평지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1) : 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 기호 2) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 기호 3) : 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 기호 4) : 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) (대표필지) 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2) 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 4) (대표필지)) 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 새오개로85번길 9, 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 새오개로111번길 3, 3동 5층501호 (신현동,금강하이츠빌) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 새오개로85번길 8, 1층102호 (신현동,로얄아트빌) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 새오개로85번길 7-1, 2층201호 (신현동,대신빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1은 5층 공동주택(다세대주택)임. 현황 상 `대신빌리지`로 통용

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

신OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 인천광역시 서구 새오개로85번길 7-1, 2층201호 (신현동,대신빌리지) · 철근콘트리트조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ (계단실) 2층 128.96㎡(다세대주택2세대) 3층 128.96㎡(다세대주택2세대) 4층 128.96㎡(다세대주택2세대) 5층 128.96㎡(다세대주택2세대) 철근콘트리트조 59.02㎡

주변

학군

• 144m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 181m · 신현중학교 · 중학교
• 306m · 신현여자중학교 · 중학교
• 371m · 신현고등학교 · 고등학교
• 406m · 신현고등학교 · 고등학교
• 473m · 가현중학교 · 중학교
• 551m · 가현초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 803m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1233m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1370m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1379m · 가석초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 실내게이트볼장(신현중학교) · 22, 584, 596, 80
• 116m · 신현중학교 · 22, 584, 596, 80
• 199m · 신현여자중학교후문 · 202A, 282, 43, 7, 72, 86
• 206m · 신현북초등학교 · 22, 80
• 209m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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