인천지법 2024타경573134-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.34㎡ (3.7평)

건물면적

49.82㎡ (15.1평)

토지면적

12.34㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5300만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제일로27번길

건물 · 대지권

건물

49.82㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 427-2 · 12.34㎡ (3.7평)

호

9층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "주안119안전센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층-지상9층 내 제9층 제901호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서 현황 아파트, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.(자루형 토지로 내부 진입로 폭은 약 3m 내외임.)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 21-8, 9층901호 (도화동,그랜트아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 21-8, 9층901호 (도화동,그랜트아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 공동주택 및 업무시설 지1층 119.98㎡ 1층 39.8㎡ 2층 199.84㎡ 3층 199.84㎡ 4층 182.48㎡ 5층 182.48㎡ 6층 182.48㎡ 7층 182.48㎡ 8층 182.48㎡ 9층 182.48㎡ 철근콘크리트구조 49.82㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 도화초등학교 · 초등학교
• 602m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 630m · 주안초등학교 · 초등학교
• 971m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1118m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1131m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1181m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1208m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1375m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1421m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 72m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 93m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 135m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 192m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-21, 주식회사후아그룹)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-21 · 주식회사후아그룹

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

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