인천지법 2024타경573226-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5141만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.00㎡ (8.8평)

건물면적

78.16㎡ (23.6평)

토지면적

29.00㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1514만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9161만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

샛골로9번길

건물 · 대지권

건물

78.16㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 432-17 · 준주거지역 · 29.00㎡ (8.8평)

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 상·업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 숭의역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천중앙여자상업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 샛골로9번길 3-4, 4층402호 (숭의동,정다운주택 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

인천광역시 미추홀구 숭의동 432-17 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 인천광역시 미추홀구 샛골로9번길 3-4, 4층402호 (숭의동,정다운주택 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택 및 업무시설 지1층 42.86㎡ 1층 17.48㎡ 2층 180.23㎡ 3층 180.23㎡ 4층 180.23㎡ 5층 195.77㎡ 6층 195.77㎡ 철근콘크리트구조 78.1606㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 450m · 광성고등학교 · 고등학교
• 628m · 신광초등학교 · 초등학교
• 833m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 867m · 영화초등학교 · 초등학교
• 908m · 인천산업정보학교
• 922m · 창영초등학교 · 초등학교
• 959m · 인천반도체고등학교
• 988m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1065m · 인천남중학교 · 중학교
• 1151m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1152m · 용현초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 인천축구전용경기장 · 14
• 148m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 167m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 224m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 235m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5141만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4913만

소유자 잔여

1억 4913만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다