인천지법 2024타경573295-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5488만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.20㎡ (21.8평)

건물면적

82.08㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

82.08㎡ (24.8평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

주안동 678-8 · 72.20㎡ (21.8평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변으로 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남측 광대로까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 북동측 근거리(직선거리 약 1.5km)에 인천지하철 2호선 "시민공원역" 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬라브지붕 위 기와지붕 지층/지상2층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 1983.08.18.), 외벽: 적색벽돌쌓기 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 28미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 275-1, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

벽돌조 슬래브지

부동산표시목록

가압류권자

의OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

의OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 275-1, 2층202호 · 벽돌조 슬래브지붕 위 기와지붕 2층 연립주택 1층 230.4㎡ 2층 230.4㎡ 지하실 195.84㎡ 벽돌조 57.6㎡ 지하실 24.48㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 용일초등학교 · 초등학교
• 391m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 617m · 주안초등학교 · 초등학교
• 743m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 789m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 804m · 인하사대부속중고등학교
• 848m · 남부초등학교 · 초등학교
• 848m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 969m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1010m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1114m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1127m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
• 96m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45
• 102m · 용일사거리북측 · 1601, 4
• 139m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8
• 203m · 용일사거리 · 1601, 28-1, 36, 4, 511, 514-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-31, )

→ 가압류(2022-03-31)가 현 소유자 취득일(2021-07-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-31

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

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