인천지법 2024타경573318-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.38㎡ (19.8평)

건물면적

150.28㎡ (45.5평)

토지면적

65.38㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

5887만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1857만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중봉대로586번길

건물 · 대지권

건물

150.28㎡ (45.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 164-1 · 65.38㎡ (19.8평)

호

55층

당사자

채권자

공OO 외 2

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

■ 기호(1) 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 상가점포, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임. ■ 기호(2) 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천 초은중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합, 상가 점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1),(2) 각각 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층-지상5층 건물 내 제3층 제402-313호로서 - 외벽 : 강화유리, 외장벽돌, 복합판넬 등 - 창호 : 시스템 창호 등 마감임. ■ 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상55층 건물 내 제8층 제802호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 오피스텔, 기호(2)는 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1),(2) 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

■ 기호(1) 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 오피스텔, 상가 건부지 등으로 이용 중임. ■ 기호(2) 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 공동주택, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

■ 기호(1) 북서측으로 노폭 약 35-40m, 북동측으로 노폭 약 25-30m, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20-25m의 도로에 각각 접하고 있음. ■ 기호(2) 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(송도7유치원), 상대보호구역(인천연송초등학교), 절대보호구역(송도7유치원), 성장관리권역 임. ■ 기호(2) 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 부동산 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 87, 3층402-313호 (송도동,커낼워크 디4 (윈터)) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 103동 8층802호 (청라동,청라 엑슬루타워) · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

공OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

공OO

임차인

AOOOOOO OOOOOOO OOOOO

채권자

공OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 103동 8층802호 (청라동,청라 엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 공동주택(아파트) 1층 884.26㎡ 2층 829.06㎡ 3층 932.01㎡ 4층 932.01㎡ 5층 932.01㎡ 6층 932.01㎡ 7층 932.01㎡ 8층 932.01㎡ 9층 932.01㎡ 10층 932.01㎡ 11층 932.01㎡ 12층 932.01㎡ 13층 932.01㎡ 14층 844.86㎡ 15층 772.23㎡ 16층 932.01㎡ 17층 932.01㎡ 18층 932.01㎡ 19층 932.01㎡ 20층 932.01㎡ 21층 932.01㎡ 22층 932.01㎡ 23층 932.01㎡ 24층 932.01㎡ 25층 932.01㎡ 26층 932.01㎡ 27층 932.01㎡ 28층 932.01㎡ 29층 932.01㎡ 30층 187.73㎡ 31층 932.01㎡ 32층 932.01㎡ 33층 932.01㎡ 34층 932.01㎡ 35층 932.01㎡ 36층 932.01㎡ 37층 932.01㎡ 38층 932.01㎡ 39층 932.01㎡ 40층 932.01㎡ 41층 932.01㎡ 42층 932.01㎡ 43층 932.01㎡ 44층 932.01㎡ 45층 844.86㎡ 46층 772.23㎡ 47층 932.01㎡ 48층 932.01㎡ 49층 932.01㎡ 50층 932.01㎡ 51층 932.01㎡ 52층 932.01㎡ 53층 932.01㎡ 54층 932.01㎡ 55층 932.01㎡ 철근콘크리트구조 150.28㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 초은중학교 · 중학교
• 483m · 초은초등학교 · 초등학교
• 536m · 초은고등학교 · 고등학교
• 763m · 도담초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1006m · 인천청람초등학교
• 1089m · 청람중학교 · 중학교
• 1106m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1134m · Ivy Collegiate School
• 1260m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1413m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
• 148m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 158m · 롯데마트 · 701, 7700
• 165m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
• 197m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8870만

매각비용

883만

배당 가능액

5억 7986만

앱에서 보는 것

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