인천지법 2024타경573592-1 신기메디칼센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7689만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.79㎡ (25.6평)

건물면적

158.28㎡ (47.9평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4640만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신기길16번길

건물 · 대지권

건물

신기메디칼센타 · 158.28㎡ (47.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 1327-28 · 84.79㎡ (25.6평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장 주변 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제202호 외 1개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1): 근린생활시설(Artos), 일련번호2): 근린생활시설(풀리네)로 이용중임. ※이해관계인 및 폐문부재로 외부 관찰에 의거 표기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "근린생활시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25),제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 신기길16번길 6-6, 2층202호 (주안동,신기메디칼센타) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 신기길16번길 6-6, 1층101호 (주안동,신기메디칼센타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조 (

인천광역시 미추홀구 주안동 1327-28 2층202호

인천광역시 미추홀구 주안동 1327-28 1층101호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

민OO

임차인

주OOO OOOO [OOO]

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 신기길16번길 6-6, 2층202호 (주안동,신기메디칼센타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설 지하1층 424.35㎡ 1층 410.33㎡ 2층 410.33㎡ 3층 359.93㎡ 4층 258.67㎡ 5층 156.4㎡ 철근콘크리트구조 158.28㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 남부초등학교 · 초등학교
• 458m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 604m · 연학초등학교 · 초등학교
• 643m · 인주초등학교 · 초등학교
• 798m · 주안초등학교 · 초등학교
• 853m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1072m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1077m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1085m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1120m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1195m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1218m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 114m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
• 220m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 242m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 244m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 255m · 신기.남부종합시장(진흥사거리) · 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-21, 강동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-21 · 강동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7689만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7423만

소유자 잔여

1억 7423만

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