경매 · 상가
인천지법 2024타경573592-2 신기메디칼센타
인천광역시 미추홀구 신기길16번길 6-6, 1층101호 (주안동,신기메디칼센타)
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 신기길16번길 6-6, 1층101호 (주안동,신기메디칼센타)
- 감정가
- 7억 5000만
- 최저가
- 2억 5725만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 173.18㎡ (52.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 491만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5725만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 93.59㎡ (28.3평)
- 건물면적
- 173.18㎡ (52.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2572만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 4640만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 신기길16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신기메디칼센타 · 173.18㎡ (52.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 주안동 1327-28 · 93.59㎡ (28.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장 주변 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제202호 외 1개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호1): 근린생활시설(Artos), 일련번호2): 근린생활시설(풀리네)로 이용중임. ※이해관계인 및 폐문부재로 외부 관찰에 의거 표기하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "근린생활시설 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25),제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-12 | sd | 2024.12.15 도달 |
| 24-11-30 | sd | 2024.12.09 도달 |
| 24-11-30 | sd | 2024.12.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 신기길16번길 6-6, 2층202호 (주안동,신기메디칼센타) · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 신기길16번길 6-6, 1층101호 (주안동,신기메디칼센타) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
철근콘크리트구조 (
인천광역시 미추홀구 주안동 1327-28 2층202호
인천광역시 미추홀구 주안동 1327-28 1층101호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 민○○ | 202호 | 15,000,000 | 2023.04.05~2025.04.04 | |
| 주식회사 아르토스, 김○○ | 101호 | 20,000,000 | 2017.11.06~2019.11.05 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 주OOO OOOO [OOO]
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 신기길16번길 6-6, 1층101호 (주안동,신기메디칼센타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설 지하1층 424.35㎡ 1층 410.33㎡ 2층 410.33㎡ 3층 359.93㎡ 4층 258.67㎡ 5층 156.4㎡ 철근콘크리트구조 173.18㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 314m · 남부초등학교 · 초등학교
- 458m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 604m · 연학초등학교 · 초등학교
- 643m · 인주초등학교 · 초등학교
- 798m · 주안초등학교 · 초등학교
- 853m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1072m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1077m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1085m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1120m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1195m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1218m · 인하사대부속중고등학교
버스
- 114m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
- 220m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
- 242m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 244m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
- 255m · 신기.남부종합시장(진흥사거리) · 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-21, 강동농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.05.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-21 · 강동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번가압류경정 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 03-08-06 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 04-05-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-07-28 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-05-12 | 가압류 | 송○○ | 1억 | 말소 |
| 갑6 | 05-05-13 | 가압류 | 주식회사흥해종합건설 | 2억 | 말소 |
| 갑7 | 05-09-16 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-09-16 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-06-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 5000만 | 말소 |
| 갑10 | 07-07-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사흥해종합건설 | — | 말소 |
| 갑11 | 08-02-25 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-10-07 | 가압류 | 한국전력공사 | 372만 | 말소 |
| 갑13 | 08-10-31 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-03-11 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-07-13 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-08-28 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-11-13 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-01-08 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-03-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-09-18 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 18-11-06 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 20-02-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 20-03-13 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 21-05-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 24-11-28 | 임의경매개시결정 | 서울강동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-02-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 25-09-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 03-08-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 | 말소 |
| 을2 | 03-08-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 말소 |
| 을3 | 04-02-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-02-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 04-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사아산 | 5600만 | 말소 |
| 을6 | 04-09-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-09-30 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 04-12-09 | 근저당권설정 | 학익2동새마을금고 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을9 | 04-12-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-09-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 5900만 | 말소 |
| 을11 | 05-09-14 | 근저당권설정 | 학익2동새마을금고 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을12 | 05-09-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 05-09-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 05-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사흥해종합건설 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을15 | 14-07-25 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-05-21 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-05-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 8억 9400만 | 말소기준 |
| 을18-1 | 25-04-16 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 25-04-16 | 18번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5725만
- 매각비용
- 385만
- 배당 가능액
- 2억 5339만
- 소유자 잔여
- 2억 5339만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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