인천지법 2024타경573684-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5007만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.24㎡ (7.0평)

건물면적

47.87㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3700만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로306번길

건물 · 대지권

건물

47.87㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

주안동 725-9 · 23.24㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "용일사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제505호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로306번길 25, 5층505호 (주안동,호방무지개) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 인천광역시 미추홀구 인주대로306번길 25, 5층505호 (주안동,호방무지개) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 22.68㎡ 2층367.59㎡ 3층367.59㎡ 4층367.59㎡ 5층329.43㎡ 옥탑1층23.76㎡ 철근콘크리트구조 47.87㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 주안초등학교 · 초등학교
• 532m · 남부초등학교 · 초등학교
• 586m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 648m · 용일초등학교 · 초등학교
• 837m · 인하사대부속중고등학교
• 838m · 연학초등학교 · 초등학교
• 921m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 978m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 997m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1009m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1100m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1118m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 181m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 216m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 222m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 244m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-04

배당

입찰가 (최저가)

5007만

매각비용

75만

배당 가능액

4932만

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