인천지법 2024타경573868-1 인천에스케이스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.15㎡ (20.3평)

건물면적

115.34㎡ (34.9평)

토지면적

67.15㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

5516만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2937만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용정공원로

건물 · 대지권

건물

인천에스케이스카이뷰 · 115.34㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 664 · 제2종일반주거지역 · 67.15㎡ (20.3평)

호

40층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(인하대역-수인분당선)이 소재 하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 15층 1504호로서, (사용승인일: 2016.06.23) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(아파트)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, 현황 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33, 106동 15층1504호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천용현남초등학교

인천광역시 미추홀구 용현동 664 106동 15층1504호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO OOOO (OOOO OOOOOOO(O))

근저당권자

주OOO OOOOOOO(O)

소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33, 106동 15층1504호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 지2층 97.6811㎡ 지1층 97.6811㎡ 1층 449.735㎡ 2층 420.2159㎡ 3층 514.2496㎡ 4층 514.2496㎡ 5층 514.2496㎡ 6층 514.2496㎡ 7층 514.2496㎡ 8층 514.2496㎡ 9층 514.2496㎡ 10층 514.2496㎡ 11층 514.2496㎡ 12층 514.2496㎡ 13층 514.2496㎡ 14층 514.2496㎡ 15층 514.2496㎡ 16층 514.2496㎡ 17층 514.2496㎡ 18층 514.2496㎡ 19층 514.2496㎡ 20층 471.5785㎡ 21층 514.2496㎡ 22층 514.2496㎡ 23층 514.2496㎡ 24층 514.2496㎡ 25층 458.5675㎡ 26층 514.2496㎡ 27층 514.2496㎡ 28층 514.2496㎡ 29층 514.2496㎡ 30층 514.2496㎡ 31층 514.2496㎡ 32층 514.2496㎡ 33층 514.2496㎡ 34층 514.2496㎡ 35층 514.2496㎡ 36층 514.2496㎡ 37층 514.2496㎡ 38층 514.2496㎡ 39층 514.2496㎡ 40층 514.2496㎡ 철근콘크리트구조 115.3445㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 용학초등학교 · 초등학교
• 428m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 473m · 용현여자중학교 · 중학교
• 513m · 나빌레관 · 대학교
• 545m · 인항고등학교 · 고등학교
• 547m · 용현초등학교 · 초등학교
• 592m · 용현중학교 · 중학교
• 702m · 인하대학교 · 대학교
• 710m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 832m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 843m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1093m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 213m · SK스카이뷰 · 511
• 238m · SK스카이뷰109동 · 511
• 283m · 독배로317번길(삼거리) · 511
• 297m · SK스카이뷰104동 · 511
• 306m · 인하대역3번출구 · 112, 27, 38, 511, 517, 519, 72, 9, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-14, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-14 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5160만

매각비용

827만

배당 가능액

5억 4332만

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