인천지법 2024타경574007-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.12㎡ (4.6평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

15.12㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9558만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로53번길

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 215-1 · 15.12㎡ (4.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구 보건소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경으 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 2호선 "시민공원역" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 2필 일단으로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 주안동 215-1 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 중점경관 관리구역(2023-09-20) 2) 주안동 215-3 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 9, 9층 904호 (주안동,창우빌라트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층

인천광역시 미추홀구 주안동 215-1 9층 904호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

청OO

교부권자

청OO OOO

교부권자

충O OOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

압류권자

부OO OOOO

압류권자

음OO OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

청OO OOO OOOO

압류권자

청OO OOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 9, 9층 904호 (주안동,창우빌라트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 12.6㎡ 1층 147.88㎡ 2층 376.43㎡ 3층 376.43㎡ 4층 376.43㎡ 5층 376.43㎡ 6층 376.43㎡ 7층 376.43㎡ 8층 376.43㎡ 9층 376.43㎡ 10층 376.43㎡ 11층 376.43㎡ 12층 376.43㎡ 13층 376.43㎡ 14층 303.31㎡ 옥탑2층 21.48㎡ 옥탑1층 34.53㎡ 철근콘크리트구조 59.94㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 736m · 석암초등학교 · 초등학교
• 751m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 819m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 849m · 주안초등학교 · 초등학교
• 937m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1019m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1210m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1211m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1382m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1382m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 193m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 253m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 274m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 276m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 288m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-05

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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