인천지법 2024타경574021-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.84㎡ (15.1평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

49.84㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

4536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 76만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 173-1 · 49.84㎡ (15.1평)

호

30층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO) 외 2

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청일초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 대단지 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 제486동 제21층 제2102호로서,(사용승인일: 2012년 07월 17일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. / 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 40M 내외, 남측 및 동측으로 노폭 30M 내외, 서측으로 노폭 20M 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역, 상대보호구역(2012-09-17), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), 절대보호구역(2012-09-17)(절대정화구역), 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(서부교육지원청), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 163, 486동 21층2102호 (경서동,청라29블럭호반베르디움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO (O)

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

소유자

최OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 인천광역시 서구 청라커낼로 163, 486동 21층2102호 (경서동,청라29블럭호반베르디움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 629.1248㎡ 16층 663.5014㎡ 2층 566.0248㎡ 17층 663.5014㎡ 3층 663.5014㎡ 18층 663.5014㎡ 4층 663.5014㎡ 19층 663.5014㎡ 5층 663.5014㎡ 20층 663.5014㎡ 6층 663.5014㎡ 21층 663.5014㎡ 7층 663.5014㎡ 22층 663.5014㎡ 8층 663.5014㎡ 23층 663.5014㎡ 9층 663.5014㎡ 24층 663.5014㎡ 10층 663.5014㎡ 25층 663.5014㎡ 11층 663.5014㎡ 26층 663.5014㎡ 12층 663.5014㎡ 27층 663.5014㎡ 13층 663.5014㎡ 28층 663.5014㎡ 14층 663.5014㎡ 29층 663.5014㎡ 15층 663.5014㎡ 30층 663.5014㎡ 철근콘크리트구조 84.9289㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 449m · 도담초등학교 · 초등학교
• 687m · Ivy Collegiate School
• 950m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 989m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1035m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1130m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1293m · 청람중학교 · 중학교
• 1336m · 초은중학교 · 중학교
• 1342m · 인천청람초등학교

버스

• 61m · 청라중앙호수공원입구 · 7700인천
• 162m · 한일베라체 · 9300인천
• 167m · 청라중앙호수공원입구 · 7700인천
• 171m · 청라호반베르디움.포리공원 · 17, 202, 282, 595, 70
• 180m · 한일베라체 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-30, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-30 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5360만

매각비용

680만

배당 가능액

4억 4679만

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