경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경574038-1
인천광역시 미추홀구 인주대로237번길 69-10, 나동 3층303호 (주안동,주안빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 인주대로237번길 69-10, 나동 3층303호 (주안동,주안빌라)
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 3189만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 38.17㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 276만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 3189만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.30㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 38.17㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 318만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7451만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인주대로237번길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.17㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 643-3 · 26.30㎡ (8.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 1991.11.28.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 세로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-20 | sd | 2025.08.27 폐문부재 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.08 수취인불명 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.09 폐문부재 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.28 도달 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.04 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로237번길 69-10, 나동 3층303호 (주안동,주안빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 근저당권자
- 문OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 배OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-05 · 인천광역시 미추홀구 인주대로237번길 69-10, 나동 3층303호 (주안동,주안빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 134.73㎡(주택 97.80㎡, 주차장 36.92㎡) 2층 133.04㎡ 3층 133.04㎡ 4층 133.04㎡ 지하1층 97.80㎡ 철근콘크리트조 38.17㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 226m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 387m · 용일초등학교 · 초등학교
- 647m · 주안초등학교 · 초등학교
- 844m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 903m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 905m · 도화초등학교 · 초등학교
- 918m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 924m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1026m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1049m · 인하사대부속중고등학교
- 1109m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1128m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
버스
- 162m · 용현동상우빌라 · 506
- 188m · 명가빌라(회차) · 506
- 260m · 인천기계공고 · 511
- 272m · 용일사거리북측 · 1601, 4
- 273m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 문승규)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,579,485원 (낙찰가 31,899,000원 기준 · 배당 31,420,515원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 문○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번임의경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-11-30 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 94-02-17 | 가압류 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 98-04-25 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 518만 | 말소 |
| 갑4 | 98-07-18 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1733만 | 말소 |
| 갑5 | 98-08-20 | 가압류 | 주식회사한국주택은행 | 2292만 | 말소 |
| 갑6 | 98-09-29 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 568만 | 말소 |
| 갑7 | 98-11-05 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 114만 | 말소 |
| 갑8 | 98-11-12 | 가압류 | 주식회사한국주택은행 | 1454만 | 말소 |
| 갑9 | 99-04-16 | 임의경매신청 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 99-05-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1100만 | 말소 |
| 갑12 | 01-01-11 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매신청, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 01-01-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 01-07-23 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 08-04-21 | 소유권이전 | 이○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 14-08-25 | 소유권이전 | 노○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-03-25 | 소유권이전 | 배○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-06-17 | 소유권이전 | 민○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-06-30 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-09-05 | 소유권이전 | 김○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 23-03-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 23-06-08 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-1 | 23-08-31 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 23-12-12 | 가압류 | 주식회사 한성저축은행(청주지점) | 3287만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-01-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 24-11-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-12-02 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 93-02-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을3 | 01-01-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2360만 | 말소 |
| 을4-1 | 01-08-08 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 08-04-16 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 08-04-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-08-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5208만 | 말소 |
| 을7 | 21-02-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-08-10 | 주택임차권 | 배○○ | 7000만 | 조건부인수 |
| 을9 | 23-08-31 | 근저당권설정 | 문○○ | 5000만 | 말소기준 |
| 을8-2 | 23-10-31 | 8번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3189만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3142만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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