인천지법 2024타경574090-1 딜라이트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.94㎡ (2.7평)

건물면적

38.99㎡ (11.8평)

토지면적

8.94㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 10만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

딜라이트타워 · 38.99㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

청라동 167-16 · 8.94㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 14층 건물내 9층 901호로서, 외벽: 페어글라스 마감 및 복합판넬 마감 등임. 창호: 알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청라동 167-16 :일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 78, 9층 901호 (연희동,딜라이트타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조 (철근)콘크리

인천광역시 서구 청라동 167-16 9층 901호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

점유자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 78, 9층 901호 (연희동,딜라이트타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 업무시설, 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 1876.20 ㎡ 지2층 1862.65 ㎡ 지3층 1855.35 ㎡ 지4층 1852.61 ㎡ 1층 1240.92 ㎡ 2층 1259.79 ㎡ 3층 1259.60 ㎡ 4층 1259.60 ㎡ 5층 940.33 ㎡ 6층 940.33 ㎡ 7층 924.84 ㎡ 8층 940.33 ㎡ 9층 924.84 ㎡ 10층 940.33 ㎡ 11층 927.66 ㎡ 12층 806.19 ㎡ 13층 790.70 ㎡ 14층 59.93 ㎡ 철근콘크리트구조 38.990㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 초은고등학교 · 고등학교
• 447m · 초은초등학교 · 초등학교
• 507m · 초은중학교 · 중학교
• 662m · 인천청라중학교 · 중학교
• 706m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1040m · 루원중학교 · 중학교
• 1236m · 인천청람초등학교
• 1241m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1351m · 청람중학교 · 중학교
• 1420m · 신현여자중학교 · 중학교

버스

• 87m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 102m · 서해그랑블 · 42, 72
• 165m · 청라초등학교 · M6458인천
• 184m · 청라초등학교 · M6458인천
• 235m · 초은고등학교 · 701, 7700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-25, 박영길)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,500,000원 (낙찰가 100,000,000원 기준 · 배당 98,500,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-25 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만

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