인천지법 2024타경574106-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1152만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.87㎡ (3.3평)

건물면적

27.01㎡ (8.2평)

토지면적

10.87㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

115만 (최저가의 10%)

청구금액

4810만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉남로5번길

건물 · 대지권

건물

27.01㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 454-589 · 10.87㎡ (3.3평)

호

4층

당사자

채권자

임OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동에 소재하는 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-23, 4층 401호 (용현동,상협빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 용정초등학교 부근에

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

미OOO

임차인

심OO

채권자

임OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-23, 4층 401호 (용현동,상협빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 70.73㎡ 2층 71.84㎡ 3층 71.84㎡ 4층 71.84㎡ 철근콘크리트조 27.01㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 용정초등학교 · 초등학교
• 634m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 662m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 746m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 781m · 나빌레관 · 대학교
• 803m · 인천남중학교 · 중학교
• 824m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 843m · 용일초등학교 · 초등학교
• 868m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 904m · 인하대학교 · 대학교
• 1021m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1094m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 192m · 용현시장 · 28-1, 506
• 229m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 231m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 233m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 381m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-11-25, 임실새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-11-25 · 임실새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1152만

매각비용

17만

배당 가능액

1135만

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