인천지법 2024타경574472-1 청라디오스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3327만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.46㎡ (3.2평)

건물면적

40.15㎡ (12.1평)

토지면적

10.46㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5592만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

청라디오스텔 · 40.15㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 76-29 · 10.46㎡ (3.2평)

호

16층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 "청라1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지6층/지상16층 건 내 1층 103호으로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 휴게음식점(상호:메종드제니)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측,서측,북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층103호 (청라동,청라디오스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트

인천광역시 서구 청라동 167-29 1층103호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

동OOOOO

임차인

엄OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층103호 (청라동,청라디오스텔) · 철근콘크리트조 평지붕 16층 오피스텔 지6층 287.22㎡ 지5층 1445.42㎡ 지4층 1535.19㎡ 지3층 1605.59㎡ 지2층 1599.71㎡ 지1층 1525.49㎡ 1층 1092.75㎡ 2층 987.01㎡ 3층 718.67㎡ 4층 713.99㎡ 5층 713.99㎡ 6층 713.99㎡ 7층 713.99㎡ 8층 713.99㎡ 9층 713.99㎡ 10층 713.99㎡ 11층 709.46㎡ 12층 709.46㎡ 13층 709.46㎡ 14층 707.3㎡ 15층 710.18㎡ 16층 565.86㎡ 옥탑1층 53.12㎡ 철근콘크리트구조 40.15㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 초은고등학교 · 고등학교
• 438m · 초은초등학교 · 초등학교
• 514m · 초은중학교 · 중학교
• 655m · 가원초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천청라중학교 · 중학교
• 992m · 루원중학교 · 중학교
• 1275m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1286m · 인천청람초등학교
• 1380m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1401m · 청람중학교 · 중학교
• 1454m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1494m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 93m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 113m · 서해그랑블 · 42, 72
• 203m · 청라초등학교 · M6458인천
• 217m · 초은고등학교 · 701, 7700
• 218m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-15, 서인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-15 · 서인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3327만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3127만

소유자 잔여

8919만

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