인천지법 2024타경574502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.66㎡ (4.4평)

건물면적

58.43㎡ (17.7평)

토지면적

14.66㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로205번길

건물 · 대지권

건물

58.43㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 301-1 · 일반상업지역 · 14.66㎡ (4.4평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 "간석역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "간석역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제1104호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 이용상황은 "오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약8미터, 남측으로 약35미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

두 필지 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로205번길 6, 11층 1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철

인천광역시 미추홀구 주안동 301-1 11층 1104호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

라OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 주안로205번길 6, 11층 1104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 및 공동주택 1층 110.56 ㎡ 1층 51 ㎡ 1층 37.24 ㎡ 2층 233.33 ㎡ 3층 291.96 ㎡ 4층 291.96 ㎡ 5층 291.96 ㎡ 6층 291.96 ㎡ 7층 291.96 ㎡ 8층 291.96 ㎡ 9층 291.96 ㎡ 10층 291.96 ㎡ 11층 291.96 ㎡ 지1층 10.36 ㎡ 철근콘크리트구조 58.43 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 경원초등학교 · 초등학교
• 404m · 성산효대학원대학교
• 481m · 석정초등학교 · 초등학교
• 569m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 569m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 583m · 석암초등학교 · 초등학교
• 605m · 석정중학교 · 중학교
• 626m · 인천주원초등학교
• 1088m · 동인천중학교 · 중학교
• 1100m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1108m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1159m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 로얄아파트 · 540
• 65m · 더월드스테이트후문 · 540
• 128m · 간석남부역 · 540
• 134m · 간석남부역 · 82
• 162m · 간석남부역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9457만

매각비용

141만

배당 가능액

9315만

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