인천지법 2024타경574519-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 4차 매각기일 · 최저가 4424만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.39㎡ (4.7평)

건물면적

43.27㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로162번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.27㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 641-54 · 일반상업지역 · 15.39㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철 1호선 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 본건 인근에 지하철 1호선 "제물포역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2012.04.03) 외벽: 드라이비트마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택 1세대(방3, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로162번길 11-10, 5층501호 (도화동,두산빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

용OO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 미추홀구 경인로162번길 11-10, 5층501호 (도화동,두산빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 12.48㎡ 2층 116㎡ (제1종근린생활시설(의원) 58㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 58㎡) 3층 109.84㎡ 4층 109.84㎡ 5층 97.46㎡ 6층 75.39㎡ 옥탑1층 9.26㎡ 철근콘크리트구조 43.27㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 605m · 인화여자중학교 · 중학교
• 632m · 인천남중학교 · 중학교
• 655m · 선인고등학교 · 고등학교
• 666m · 도화초등학교 · 초등학교
• 709m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 718m · 용정초등학교 · 초등학교
• 730m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 734m · 대화초등학교 · 초등학교
• 823m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 948m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 128m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 136m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 305m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 325m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 328m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-11, 주식회사더드림홀딩스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-11 · 주식회사더드림홀딩스대부

배당

입찰가 (최저가)

4424만

매각비용

66만

배당 가능액

4358만

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