인천지법 2024타경574540-1 이편한세상도화5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.37㎡ (13.4평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3759만 (최저가의 10%)

청구금액

7356만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

숙골로112번길

건물 · 대지권

건물

이편한세상도화5단지 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 1004 · 44.37㎡ (13.4평)

호

29층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 23층 2303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘아파트’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도화동 1004 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-26)(남부교육지원청교육장(2012/10/4))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-09)(인천광역시 남부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-09)(인천광역시 남부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 11, 502동 23층2303호 (도화동,이편한세상도화5단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 미추홀구 도화

인천광역시 미추홀구 도화동 1004 502동 23층2303호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

인OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 11, 502동 23층2303호 (도화동,이편한세상도화5단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 457.62㎡ 2층 437.1㎡ 3층 437.1㎡ 4층 437.1㎡ 5층 437.1㎡ 6층 437.1㎡ 7층 437.1㎡ 8층 437.1㎡ 9층 437.1㎡ 10층 437.1㎡ 11층 437.1㎡ 12층 437.1㎡ 13층 437.1㎡ 14층 437.1㎡ 15층 437.1㎡ 16층 437.1㎡ 17층 437.1㎡ 18층 437.1㎡ 19층 437.1㎡ 20층 437.1㎡ 21층 437.1㎡ 22층 437.1㎡ 23층 437.1㎡ 24층 437.1㎡ 25층 437.1㎡ 26층 437.1㎡ 27층 437.1㎡ 28층 437.1㎡ 29층 437.1㎡ 철근콘크리트구조 84.9100㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 서화초등학교 · 초등학교
• 201m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 352m · 인천청인학교
• 374m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 556m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 719m · 대화초등학교 · 초등학교
• 727m · 인화여자중학교 · 중학교
• 807m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 830m · 선인고등학교 · 고등학교
• 838m · 선인중학교 · 중학교
• 844m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 869m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 도화e편한세상아파트5단지 · 7
• 128m · 도화e편한세상아파트 · 26, 510, 81
• 135m · 도화서희스타힐스 · 7
• 158m · 도화e편한세상아파트 · 26, 81
• 217m · 서화초등학교(도화e편한세상) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-29, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7590만

매각비용

563만

배당 가능액

3억 7026만

소유자 잔여

1억 2176만

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