경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경574632-1 대준맨션
인천광역시 미추홀구 석정로337번길 11, 에이동 4층403호 (도화동,대준맨션)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 석정로337번길 11, 에이동 4층403호 (도화동,대준맨션)
- 감정가
- 1억 900만
- 최저가
- 5341만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.27㎡ (12.8평) · 토지 17.65㎡ (5.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 418만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.65㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 42.27㎡ (12.8평)
- 토지면적
- 17.65㎡ (5.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 534만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 석정로337번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대준맨션 · 42.27㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 120-43 · 17.65㎡ (5.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2001-06-01) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 대리석 마감 등임. 창호: 하이샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -내부구조는 건축물대장상도면을 참고한 현황을 근거로 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-04-21 | mg | |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 수취인불명 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-09-13 | sd | 2025.09.22 폐문부재 |
| 25-09-13 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.29 주소불명 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.27 도달 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로337번길 11, 에이동 4층403호 (도화동,대준맨션) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조
인천광역시 미추홀구 도화동 120-43 에이동 4층403호 · 철근콘크리트조 42.27㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-03 · 인천광역시 미추홀구 석정로337번길 11, 에이동 4층403호 (도화동,대준맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 11.70㎡ 2층 137.03㎡ 3층 137.03㎡ 4층 137.03㎡ 5층 137.03㎡ 철근콘크리트조 42.27㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 392m · 대화초등학교 · 초등학교
- 469m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 669m · 도화초등학교 · 초등학교
- 689m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 708m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1108m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 1232m · 서화초등학교 · 초등학교
- 1392m · 인천청인학교
- 1403m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1410m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1441m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1476m · 인화여자중학교 · 중학교
버스
- 75m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
- 104m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
- 231m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
- 290m · 삼덕아파트 · 510
- 300m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-21, 조한익)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,391,150원 (낙찰가 53,410,000원 기준 · 배당 52,608,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-21 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-06-14 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-30 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-12-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 602만 | 말소 |
| 갑4 | 03-01-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-02-14 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 325만 | 말소 |
| 갑7 | 04-01-06 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-01-06 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 04-03-12 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-10-22 | 소유권이전 | 박○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 09-04-22 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 10-06-10 | 소유권이전 | 정○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-06-30 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-08-12 | 소유권이전 | 박○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 15-10-02 | 소유권이전 | 김○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-12-14 | 소유권이전 | 성○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-03-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-11-21 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 말소기준 |
| 갑17 | 25-09-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-06 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-02-06 | 근저당권설정 | 옥계농업협동조합 | 2800만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-03-19 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 04-03-19 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-10-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 09-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 09-04-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-06-10 | 근저당권설정 | 다시농업협동조합 | 7600만 | 말소 |
| 을9 | 10-06-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-06-30 | 근저당권설정 | 순창신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을11 | 10-07-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-08-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-08-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7200만 | 말소 |
| 을14 | 15-10-02 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-10-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2750만 | 말소 |
| 을16 | 21-12-13 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-04-30 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5341만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5260만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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