인천지법 2024타경574755-1 주안쉐르빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2785만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.08㎡ (5.2평)

건물면적

43.33㎡ (13.1평)

토지면적

17.08㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

278만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 561만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

주안쉐르빌아파트 · 43.33㎡ (13.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

주안동 48-9 · 17.08㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트 "주안쉐르빌아파트 제에이동" 제5층 제503호로서 인근은 경인전철 변 아파트, 다세대주택 및 오피스텔 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

경인전철 "주안역" 및 "간석역" 이 서측 및 동측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 5층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 공동주택 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 145-10, 에이동 5층503호 (주안동,주안쉐르빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트 평슬

인천광역시 미추홀구 주안동 48-9 에이동 5층503호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

도OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 주안로 145-10, 에이동 5층503호 (주안동,주안쉐르빌아파트) · 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택 1층 74.28㎡(오피스텔) 2층 141.06㎡(아파트) 3층 141.06㎡(아파트) 4층 141.06㎡(아파트) 5층 119.77㎡(아파트) 철근콘크리트조 43.33㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 석암초등학교 · 초등학교
• 661m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 824m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 881m · 석정중학교 · 중학교
• 908m · 경원초등학교 · 초등학교
• 914m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 925m · 성산효대학원대학교
• 959m · 석정초등학교 · 초등학교
• 985m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1215m · 인천주원초등학교
• 1246m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1430m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 40m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 96m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 266m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 294m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 306m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

2785만

매각비용

41만

배당 가능액

2743만

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