인천지법 2024타경574885-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2058만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.82㎡ (4.8평)

건물면적

24.68㎡ (7.5평)

토지면적

15.82㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로341번길

건물 · 대지권

건물

24.68㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 0695-0005 · 15.82㎡ (4.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트 및 기타지붕 5층 건물 내 제4층 제301호로서, (사용승인일 : 2008.10.22) 외 벽 : 스톤코트 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조 례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육 과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 6-10, 4층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 학산사거리 인근의 지상 5층의 다세대 주택으로 주변은 다세대, 다가구, 아파트등이 혼재한

인천광역시 미추홀구 학익동 695-4 4층 301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 6-10, 4층 301호 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트 및 기타지붕 5층 공동주택 1층 11.7㎡ 2층 113.26㎡ 3층 115.56㎡ 4층 87.16㎡ 5층 84㎡ 철근콘크리트구조 24.68㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 학익고등학교 · 고등학교
• 294m · 학산초등학교 · 초등학교
• 428m · 남인천중고등학교
• 430m · 인주중학교 · 중학교
• 834m · 인하사대부속중고등학교
• 858m · 학익초등학교 · 초등학교
• 935m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1039m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1129m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1217m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1233m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 종점(병무청) · 518
• 127m · 학익.원흥아파트 · 520
• 134m · 학익풍림아파트 · 520
• 149m · 학산사거리 · 518, 520
• 176m · 학산사거리 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-24)가 현 소유자 취득일(2021-08-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2058만

매각비용

30만

배당 가능액

2027만

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