인천지법 2024타경575185-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4651만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.12㎡ (8.2평)

건물면적

84.71㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2930만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 9400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로112번길

건물 · 대지권

건물

84.71㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 33-235 · 27.12㎡ (8.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 13층 1310호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2018.4.27)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 평탄하게 조성된 대체로 가장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03 .07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로112번길 52, 101동 13층1310호 (숭의동,스카이시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

의OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 미추홀구 장천로112번길 52, 101동 13층1310호 (숭의동,스카이시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택및업무시설및제1종근린생활시설 지1층 2637.98㎡ 1층 500.169㎡ 2층 1001.913㎡ 3층 1001.913㎡ 4층 1001.913㎡ 5층 1001.913㎡ 6층 1001.913㎡ 7층 1001.913㎡ 8층 1001.913㎡ 9층 1001.913㎡ 10층 1001.913㎡ 11층 1001.913㎡ 12층 1001.913㎡ 13층 1001.913㎡ 14층 1001.913㎡ 철근콘크리트구조 84.705㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 용정초등학교 · 초등학교
• 303m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 455m · 인천남중학교 · 중학교
• 933m · 선인고등학교 · 고등학교
• 969m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1003m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1003m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1085m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1103m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1111m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1114m · 나빌레관 · 대학교
• 1167m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 237m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 245m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 255m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 301m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 304m · 용현시장 · 28-1, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-14, 김용안)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4651만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4431만

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