경매 · 지식산업센터
인천지법 2024타경575369-2 아르테크주안
인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층811호 (가좌동,아르테크주안)
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층811호 (가좌동,아르테크주안)
- 감정가
- 3억 300만
- 최저가
- 1억 4847만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 94.35㎡ (28.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 520만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4847만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.08㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 94.35㎡ (28.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1484만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 5811만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 백범로
건물 · 대지권
- 건물
- 아르테크주안 · 94.35㎡ (28.5평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터
- 대지권
- 가좌동 524-11 · 26.08㎡ (7.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천2호선 주안국가산단역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 중소규모 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 주안국가 산단역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 8층 810호외 2개호로서 (사용승인일: 2020.6.18), 외벽: 복합판넬 및 일부 석재 마감 창호: 샷시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히 지식산업센터로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, E/V 및 화물승강기 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 공장(제조형 지식산업센터) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역,대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합),가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호),산업시설구역,과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 임대관계: 809호 임대(임대내역 미상), 810호, 811호 소유자 자가사용중인 것으로 탐문조사 되었음. 2). 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-28 | sd | 2024.12.02 도달 |
| 24-11-28 | sd | 2024.11.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층810호 (가좌동,아르테크주안) · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층811호 (가좌동,아르테크주안) · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층809호 (가좌동,아르테크주안) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
철골철근콘크리트합성구조 (철근
인천광역시 서구 가좌동 524-11 8층810호
인천광역시 서구 가좌동 524-11 8층811호
인천광역시 서구 가좌동 524-11 8층809호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 아이오쓰리, 남○○ | 10,000,000 | 2022.08.01~2023.07.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO OOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-14 · 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층811호 (가좌동,아르테크주안) · 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 공장(제조형 지식산업센터) 지1층 857.36㎡ 1층 4374.66㎡ 2층 4557.01㎡ 3층 4557.01㎡ 4층 4557.01㎡ 5층 4557.01㎡ 6층 4557.01㎡ 7층 4557.01㎡ 8층 4557.01㎡ 9층 4557.01㎡ 10층 4557.01㎡ 철골철근콘크리트합성구조 94.35㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 779m · 상정중학교 · 중학교
- 1002m · 상정고등학교 · 고등학교
- 1008m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1036m · 십정초등학교 · 초등학교
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- 1045m · 석정중학교 · 중학교
- 1140m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 1145m · 상정초등학교 · 초등학교
- 1171m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1248m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 1295m · 하정초등학교 · 초등학교
- 1359m · 석정초등학교 · 초등학교
버스
- 95m · 인천축산물시장 · 103
- 110m · 인천축산물시장 · 103
- 130m · 귀뚜라미보일러 · 306, 306A, 307
- 317m · 강인여객 · 103
- 328m · 린나이코리아 · 306, 307
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-11, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2022.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-11 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-06-23 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-07-27 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사아르테르제일차 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-07-27 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-02-19 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사아르테르제일차 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-02-19 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-09-03 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 주식회사아르테르제일차 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-09-03 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-03-11 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 주식회사아르테르제일차 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-03-11 | 소유권이전 | 주식회사에스엠하엘 | 3억 2451만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-05-21 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1억 424만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-06-13 | 가압류 | 기술보증기금 | 7억 6175만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-24 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2억 5700만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-08-16 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 2184만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-11-22 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8억 5440만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4847만
- 매각비용
- 222만
- 배당 가능액
- 1억 4624만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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