인천지법 2024타경575383-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.14㎡ (12.4평)

건물면적

74.90㎡ (22.7평)

토지면적

41.14㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 806만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬동로

건물 · 대지권

건물

74.90㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 689 · 41.14㎡ (12.4평)

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사규모 아파트단지, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(숭의역)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 건물내의 13층 1304호로서, (사용승인일 : 2018.11.22.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감 창호 : 하이새시 및 알미늄새시 중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "아파트(13층 1304호)"로 이용중임. (별지 :내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 외곽으로 소로 - 중로의 공도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축 사육제한에관한조례<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 정비구역(용마루주거환경개선정비구역)<도시및주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상황을 참작하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 135, 207동 13층1304호 (용현동,용현엘크루윈드포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 용현초등학교

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 135, 207동 13층1304호 (용현동,용현엘크루윈드포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 23층 공동주택 1층 448.84㎡ 2층 414.85㎡ 3층 496.52㎡ 4층 496.52㎡ 5층 496.52㎡ 6층 496.52㎡ 7층 496.52㎡ 8층 496.52㎡ 9층 496.52㎡ 10층 496.52㎡ 11층 496.52㎡ 12층 496.52㎡ 13층 496.52㎡ 14층 496.52㎡ 15층 496.52㎡ 16층 496.52㎡ 17층 496.52㎡ 18층 496.52㎡ 19층 496.52㎡ 20층 496.52㎡ 21층 297.57㎡ 22층 213.33㎡ 23층 213.33㎡ 지2 104.84㎡ 지1 104.84㎡ 철근콘크리트구조 74.90㎡

주변

학군

• 510m · 용현초등학교 · 초등학교
• 740m · 나빌레관 · 대학교
• 989m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1029m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1051m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1079m · 인하대학교 · 대학교
• 1090m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1121m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1127m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1146m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1147m · 인천남중학교 · 중학교
• 1181m · 용현중학교 · 중학교

버스

• 138m · 용현2동행정복지센터 · 5-1, 인천e음31
• 158m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 172m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 225m · 용현엘크루윈드포레 · 인천e음31
• 237m · 미추홀퍼스트3단지 · 5-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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