경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경575420-1
인천광역시 서구 가현로42번길 38, 1동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가현로42번길 38, 1동 2층203호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 5659만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 73.78㎡ (22.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 254만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 5659만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.33㎡ (17.0평)
- 건물면적
- 73.78㎡ (22.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 565만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5900만
- 도로명주소
- 가현로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 73.78㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 마전동 42 · 56.33㎡ (17.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 마전고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와 다세대주택 및 임야 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 건축물사용승인일자는 2009.04.17.인 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물내 2층 203호로서 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감등 창 호 : 하이샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건이 위치한 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물이 소재하는 부지의 서측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-11 | sd | 2025.03.23 도달 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.30 폐문부재 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.02 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가현로42번길 38, 1동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 압류권자
- 인OOOOOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 인천광역시 서구 가현로42번길 38, 1동 2층203호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 다세대주택 1층 218.06㎡ 2층 218.06㎡ 3층 218.06㎡ 지층 264.10㎡(주차장) 철근콘크리트조 73.78㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 564m · 마전고등학교 · 고등학교
- 829m · 검단중학교 · 중학교
- 906m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 1045m · 검단초등학교 · 초등학교
- 1049m · 검단고등학교 · 고등학교
- 1186m · 능내초등학교 · 초등학교
- 1226m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
버스
- 77m · 대원레스피아1단지아파트 · 78인천
- 90m · 풍림아이원4차아파트 · 78인천
- 112m · 풍림아이원1차·금호어울림아파 · 78인천, 9501인천
- 201m · 2차풍림아이원 · 1101인천, 78인천, 9501인천
- 205m · 풍림아이원2차아파트 · 1101인천, 78인천, 9501인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-26, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-04-28 | 소유권보존 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-05-19 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-10-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-05-25 | 임의경매개시결정 | 고흥군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-07-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-08-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-09-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-01-05 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 12-01-05 | 5번임의경매개시결 정, 6번압류, 7번압류, 8번압류, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-05-02 | 소유권이전 | 목○○ | 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-07-05 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 20-02-28 | 소유권이전 | 김○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-04-17 | 소유권이전 | 주식회사텔루스 | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-11-09 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-04-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 24-11-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-05-19 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 1억 2220만 | 말소 |
| 을2 | 12-01-05 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-01-05 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 660만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-05-02 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-07-05 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 200만 | 말소 |
| 을5 | 16-07-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-02-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-02-28 | 근저당권설정 | 서인천신용협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 20-03-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-05-13 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 5900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5659만
- 매각비용
- 84만
- 배당 가능액
- 5574만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
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