인천지법 2024타경575451-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 4733만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.50㎡ (8.0평)

건물면적

53.47㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로53번길

건물 · 대지권

건물

53.47㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 53 · 26.50㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 주상복합건물로 형성되어, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층중 4층 401호로서 외벽 : 타일 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 64, 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 64, 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 141.27㎡ 2층 140.43㎡ 3층 140.43㎡ 4층 120.38㎡ 옥탑1층 10.08㎡ 철근콘크리트구조 53.47㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 559m · 도화초등학교 · 초등학교
• 593m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 777m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 786m · 대화초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 998m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1093m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1162m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1460m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 123m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 187m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 201m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 338m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 115,376,010원 (낙찰가 47,334,000원 기준 · 배당 46,623,990원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4733만

매각비용

71만

배당 가능액

4662만

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