인천지법 2024타경575468-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.57㎡ (5.9평)

건물면적

54.90㎡ (16.6평)

토지면적

19.57㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6539만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로18번길

건물 · 대지권

건물

54.90㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 628-71 · 19.57㎡ (5.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대병원사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "숭의역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2017.05.26.) 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 오피스텔, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

628-71,628-72 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금155,000,000원, -임대차계약일자 2021년06월26일 -확정일자 2021년06월28일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금북로18번길 16, 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 신흥중학교 부근에 위치

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

노OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 미추홀구 토금북로18번길 16, 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 공동주택,업무시설 지1층 31.12㎡ 1층 22.36㎡ 2층 267.9㎡ 3층 267.9㎡ 4층 267.9㎡ 5층 267.9㎡ 6층 281.62㎡ 7층 111.28㎡ 철근콘크리트구조 54.8964㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 504m · 용현초등학교 · 초등학교
• 529m · 신흥중학교 · 중학교
• 779m · 용현여자중학교 · 중학교
• 793m · 신선초등학교 · 초등학교
• 835m · 용현중학교 · 중학교
• 892m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 957m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1095m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1100m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1335m · 나빌레관 · 대학교
• 1340m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 139m · 삼은교회 · 36
• 223m · 토지금고 · 36, 5, 519
• 249m · 현대아파트 · 521, 790A
• 254m · 숭의역(1번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-04, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,564,650원 (낙찰가 58,310,000원 기준 · 배당 57,435,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-04 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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