인천지법 2024타경575581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1956만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.14㎡ (3.7평)

건물면적

79.74㎡ (24.1평)

토지면적

12.14㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1195만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 79.74㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 45 · 12.14㎡ (3.7평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의교회" 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 "수인분당선 숭의역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 중 13층 1303호로서, (사용승인일:2017.03.03) 외벽: 석재 및 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 업무시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭5미터, 서측으로 폭12미터, 동측으로 폭3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 32, 13층1303호 (숭의동,센트럴뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-29 13층1303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 32, 13층1303호 (숭의동,센트럴뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지1층 71.29㎡ 1층 72.99㎡ 2층 218.5㎡ 3층 218.5㎡ 4층 218.5㎡ 5층 218.5㎡ 6층 218.5㎡ 7층 218.5㎡ 8층 218.5㎡ 9층 218.5㎡ 10층 302.87㎡ 11층 302.87㎡ 12층 302.87㎡ 13층 302.87㎡ 14층 233.07㎡ 15층 233.07㎡ 16층 233.07㎡ 17층 200.76㎡ 철근콘크리트구조 79.74㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 833m · 광성고등학교 · 고등학교
• 837m · 용현초등학교 · 초등학교
• 886m · 신광초등학교 · 초등학교
• 986m · 인천남중학교 · 중학교
• 1022m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1165m · 나빌레관 · 대학교
• 1204m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1205m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1242m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1258m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1274m · 인천산업정보학교

버스

• 124m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 143m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 155m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 164m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 191m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 1956만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1776만

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