인천지법 2024타경575734-1 미주하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 1차 매각기일 · 최저가 7900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.08㎡ (7.0평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

토지면적

23.08㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

790만 (최저가의 10%)

청구금액

892만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

심곡로91번길

건물 · 대지권

건물

미주하이빌 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 299 · 23.08㎡ (7.0평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재"인천서부경찰서"남동측 인근에 위치하며, 주 위는 유사유형의 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 2호로서,(사용승인일: 2001.12.27) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(집합건축물대장상 다세대주택으로 등재되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측 및 서측으로 소로의 지선도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡로91번길 19-1, 1동 지층2호 (심곡동,미주하이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 심곡동 299 1동 지층2호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 인천광역시 서구 심곡로91번길 19-1, 1동 지층2호 (심곡동,미주하이빌) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층 지상4층 공동주택 지하층 130.17㎡ 1층 130.17㎡ 2층 130.17㎡ 3층 130.17㎡ 4층 130.17㎡ 철근콘크리트조 59.74㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 292m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 745m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 771m · 양지초등학교 · 초등학교
• 887m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 964m · 서곶중학교 · 중학교
• 978m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 서부경찰서 · 594
• 123m · 인재개발원 · 1, 594, 595, 71, 8701, 93
• 154m · 인재개발원 · 595, 8701, 93
• 220m · 심곡초등학교(국제성모병원) · 1, 594, 595, 71, 8701
• 223m · 서해구청역(3번출구) · 13, 70, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-22, 이순영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

7900만

매각비용

118만

배당 가능액

7781만

소유자 잔여

7781만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다