인천지법 2024타경575758-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.13㎡ (9.1평)

건물면적

63.23㎡ (19.1평)

토지면적

30.13㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7792만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉안길35번길

건물 · 대지권

건물

63.23㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 2-120 · 30.13㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제물포역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 11월 05일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 29, 4층 402호 (숭의동,나래빌1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

통OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 29, 4층 402호 (숭의동,나래빌1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 공동주택 1층 22.68㎡ 2층 144.3㎡ 3층 144.3㎡ 4층 144.3㎡ 5층 144.3㎡ 옥탑1층 12.6㎡ 63.23㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 441m · 용정초등학교 · 초등학교
• 506m · 인천남중학교 · 중학교
• 735m · 인화여자중학교 · 중학교
• 747m · 선인고등학교 · 고등학교
• 748m · 도화초등학교 · 초등학교
• 884m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 911m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 965m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 975m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1066m · 선인중학교 · 중학교
• 1120m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 243m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 282m · 제물포역 · 9100인천
• 341m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 360m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 367m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 주식회사오도재축산)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 주식회사오도재축산

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다