경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경575864-1
인천광역시 서구 연희로8번길 7-1, 2층201호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희로8번길 7-1, 2층201호
- 감정가
- 1억 200만
- 최저가
- 7140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 35.76㎡ (10.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 660만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.82㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 35.76㎡ (10.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 714만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6500만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 연희로8번길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.76㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 685-14 · 23.82㎡ (7.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "아 시아드경기장역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 1993년 12월 11일 사용승인되었으며, 외 벽 : 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 부지 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-25 | sd | 2024.11.28 도달 |
| 24-11-25 | sd | 2024.11.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희로8번길 7-1, 2층201호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 서구 연희동 685-14 2층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 연희로8번길 7-1, 2층201호 · 철근콘크리 트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 141.48㎡ 2층 141.48㎡ 3층 141.48㎡ 4층 117.36㎡ 지층 117.36㎡ 철근콘크리트조 35.76㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 446m · 서곶중학교 · 중학교
- 472m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 593m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 704m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 866m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 866m · 대인고등학교 · 고등학교
- 906m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1157m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1179m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1206m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1431m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 102m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
- 109m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 133m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 135m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
- 162m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-02-24, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2022.02.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-02-24 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-01-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-11-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-09-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-09-15 | 2번압류, 3번압류, 4번압류, 5번압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 08-09-12 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-10-12 | 소유권이전 | 박○○ | 6550만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-02-24 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑11 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-11-22 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-01-15 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 2210만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-03-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 05-03-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-09-15 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자상호저축은행 | 2782만 | 말소 |
| 을4 | 08-09-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-09-12 | 근저당권설정 | 서인천신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 11-12-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-09-26 | 주택임차권 | 정○○ | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7140만
- 매각비용
- 107만
- 배당 가능액
- 7032만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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