인천지법 2024타경575888-2 운서역파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.02㎡ (1.5평)

건물면적

19.97㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1163만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

햇내로13번길

건물 · 대지권

건물

운서역파크뷰 · 19.97㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 3093-4 · 5.02㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 연번(2)는 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 연번(2) 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 운서역(공항 철도)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상60층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 연번(2)는 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 제1,2종근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 연번(1) 단지는 외곽공도에 접해있으며, 단지내 출입구를 통하여 차량의 진출입이 원활한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m-40m) (보조간선)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 연번(1)의 임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25, 101동 17층1702호 (송도동,송도아트윈푸르지오) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 햇내로13번길 7, 1동 7층711호 (운서동,운서역파크뷰) · 집합건물

현황조사

인천광역시 연수구 송도동 33-1 101동 17층1702호

인천광역시 중구 운서동 3093-4 1동 7층711호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

지상권자

인OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 중구 햇내로13번길 7, 1동 7층711호 (운서동,운서역파크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종 근린생활시설 지6층 1396.67㎡ 지5층 1618.18㎡ 지4층 1618.18㎡ 지3층 1618.18㎡ 지2층 1618.18㎡ 지1층 1606.23㎡ 1층 909.37㎡ 2층 1064.24㎡ 3층 1064.24㎡ 4층 1064.24㎡ 5층 1064.24㎡ 6층 1064.24㎡ 7층 1064.24㎡ 8층 1064.24㎡ 9층 1064.24㎡ 10층 1064.24㎡ 철근콘크리트구조 19.9661㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 755m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 794m · 인천운서중학교
• 938m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 964m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1045m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1060m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1160m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1174m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1198m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1223m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1263m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1293m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 66m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 79m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 82m · 레전드호텔 · 203, 203A, 인천e음16
• 103m · 레전드호텔 · 304
• 111m · 레전드호텔 · 203, 320, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-09, 주식회사 엠아이디엔씨)

→ 가압류(2023-06-09)가 현 소유자 취득일(2023-03-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-09 · 주식회사 엠아이디엔씨

배당

입찰가 (최저가)

7987만

매각비용

119만

배당 가능액

7867만

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